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精装房还需要二次装修 房屋装修浪费谁的过错


中国异地置业网您的专业房产顾问   作者:  时间:2008-01-01   点击:
    [提要]   精装房还需要二次装修 房屋装修浪费谁的过错  时下在一些新建生活区中,不少业主入住前会把开发商给装的马桶、防盗门等部件统统“砸、扔、换”掉,致使这些部件还没用过就被浪费。而业主们这样做的理由,大都是

  精装房还需要二次装修 房屋装修浪费谁的过错

  时下在一些新建生活区中,不少业主入住前会把开发商给装的马桶、防盗门等部件统统“砸、扔、换”掉,致使这些部件还没用过就被浪费。而业主们这样做的理由,大都是认为开发商给装的部件质量不过关,或是不合自己心意。

  “我家装修,把原来开发商‘给的’暖气片、防盗门、马桶都给换了。”省会东部某小区的李先生告诉记者,装修房屋那几天,他带领施工队在家里简直就像“打仗”一样,几乎拆掉了一切能拆的东西,随后又到市场上挑选一些质量信得过的产品装上。连墙上开发商给涂的腻子都给铲了,换上了一种知名品牌的腻子,又重刷了涂料。之所以这样做,是因为李先生感觉开发商给配置的部件让人不放心:“花了几十万元钱买的房子,谁不想住得舒服点啊。”

  有李先生这种想法的人并非个别。近日记者走访石家庄某新建的住宅小区时,发现小区垃圾堆里经常发现扔着一些新拆下来的马桶、洁具、瓷砖,还不时有拉运建材的车辆和装修工人出入小区大门。小区物业管理人员称,从交房到入住,这样的“繁荣”景象已经持续了好几个月了。记者发现,装修过程中浪费的部件主要有开关、门窗、灯具、洁具等。

  “业主拆掉房屋原有的质量较差部件的现象很普遍。现在有的年轻人为了让房屋显得有个性,连一些非承重墙都给拆了,以重新规划房间的格局。”完美家居装饰公司设计师靳女士告诉记者。

  那么,开发商给装的部件真的都质量差吗?而且既然早知要拆,当初又何必装呢?采访中某建筑公司技术经理说,和业主后期精装修的房间比,房屋里选用的装修材料质量确实要差一些。他们知道很多业主入住前会把这些部件拆了重装,但他们还是必须对房屋简单装修,因为不这样就通不过验收。“其实,我们也认为这种现象造成了很大浪费,但也没什么好的办法。”

  据了解,建设部多年来一直提倡精装修房,因为这样能减少装修带来的多方面浪费。但是,在我国,一步到位的精装修住宅不足我国住宅年开发量的10%,而发达国家精装修住宅一般占开发量的80%以上。但对此也有人认为,精装房与人们的“个性化”需求有矛盾。如果把精装房“砸”了再装,浪费更大。

  那么应如何避免浪费呢?有业内人士认为,这一方面需要开发商能考虑业主的需求和心理,在设备配置上注重质量和美观;同时也需要人们改变装修观念,提倡家庭装修适度化、节约化,这也是实现节约型社会的重要环节之一。

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