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怎么计算家庭装修工程量


中国异地置业网您的专业房产顾问   作者:  时间:2007-11-22   点击:
    [提要] 最近很多消费者都询问关于自己家里装修的时候墙面涂料、墙面瓷砖等的面积的计算方法,这个问题也就是装饰行业的业内人士经常说的装修工程量的计算
  墙壁面积计算方法让人迷惑
  很多咨询者希望得到关于以下问题
    最近很多消费者都询问关于自己家里装修的时候墙面涂料、墙面瓷砖等的面积的计算方法,这个问题也就是装饰行业的业内人士经常说的装修工程量的计算
  墙壁面积计算方法让人迷惑
  很多咨询者希望得到关于以下问题的正确答案:
第一,墙面涂料的面积是不是地面面积的3.5倍?
第二,计算墙壁面积是不是门窗以及暖气罩等等都计算在内?
第三,把墙壁面积计算完毕以后再乘以1.1倍对不对?
消费者之所以对上述三个问题感到疑惑,主要是目前家庭装修工程量的计算实在是算法太多,而且每个给你计算的装修人员都能够讲出一大堆理由来解释这
种计算方法的合理性。而且经常发生由于计算双方对于工程量的计算结果差异太大而导致纠纷产生。
  墙面面积不能用地面乘以3.5
  前些天一个消费者反映,她找一家很小很小的家装公司装修,事先说好工程验收的时候对工程总量做一个结算,然后对工程款进行结算。到了工程结束的时
候,双方都拿出来了自己对工程量的计算结果,结果却发现,双方的工程量在主要项目上(主要是墙面的涂料计算结果上)差距有35%之多。
  结果当然是双方发生了争执。几次协商都没能解决,双方搞得很僵。施工方讲,他们是把地面的3.5倍作为墙面面积的,而且据对方讲他们有有关部门的
规范作为依据。而实际上,这个3.5倍,是由于前些年北京家装墙面流行贴墙纸,所以消费者或者施工方在选购墙纸的时候,销售商为计算方便,同时也是为
了把施工时的损耗计算在采购数量之内,就用地面面积乘上3.5作为需要采购墙纸的数量,这样墙纸买回去以后一般不会出现数量不足的问题。但是这只是一
个墙纸的采购计算方法,并不是墙壁面积的计算方法。因此,如果施工方在计算  墙壁面积的时候用这种方法是不对的。
  常规的墙面计算方法
  我们再来看一看正规家装公司墙壁的施工面积是怎么样计算出来的。对于大多数正规公司来说,在工程量的计算上,都是很严格的,对于工程量的计算大多
采用是实事求是的做法。
  我们举一个例子,一家正规公司交给客户的报价单或者结算单上关于工程量墙壁面积基本上是扣除暖气罩占用的墙面面积,而门窗洞口面积的扣除方法则一
般是面积减半。也就是说,他们会把门窗洞口尺寸按照一半的面积来计算。这种计算工程量的办法是目前大多数正规家装公司所采用的。对于客户来说,也是比
较公平的。之所以说比较公平,主要还是因为在门窗洞口等部位工人做工相对难度大一些,但是整体价格是统一的,所以这里的面积按一般扣除是考虑到了它的
合理性。
  工程量计算没有统一标准
  目前关于家装工程的工程量计算还没有一个统一的办法。这可能由于家庭装修开展的时间还比较短,很多规范性的东西还在摸索之中。对于消费者在装修时
,遇到直接影响工程报价的工程量计算方法,笔者建议可以按照两种方法来解决:第一种办法,如果装饰公司的报价是参照了目前北京市的参考价格,就可以考虑按照门窗面积扣除一半的办法进行工程量的计算;第二种办法,如果装饰公司的报价低于目前北京市家庭装修的参考价格的话,就应当允许装饰公司的工程量计算按照实际面积乘以1.1,也就是说工程量是实际面积的1.1倍。
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