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购买二手婚房需了解前房主卖房原因


中国异地置业网您的专业房产顾问   作者:  时间:2013-09-18   点击:
    [提要] 处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张,在市中心的写字楼工作,每天朝九晚五,经常不能双休。所以对于买房,也没有时间细细斟酌,加上经验不足,很容易忽略一些细节。那么,白领们买二手房当婚房时需要注意哪些细节呢?

  处于奋斗阶段的年轻白领大多工作节奏紧张,在市中心的写字楼工作,每天朝九晚五,经常不能双休。所以对于买房,也没有时间细细斟酌,加上经验不足,很容易忽略一些细节。那么,白领们买二手房当婚房时需要注意哪些细节呢?

  知前房主卖房因

  婚房与一般的二手房不同,更加讲究“好兆头”,因此准新人们在买房前一定要了解清楚前房主为何卖房,以免买到一些“危房”。例如一些价格明显低过市场价、比较反常的所谓“笋盘”。若是等入住后才知道有“内幕”,极有可能影响新婚夫妇的婚后幸福生活。然而,一般情况下房主不会主动告诉你实情,你需要采取其他途径了解,比如向邻居打听等。

  由里到外看装修

  很多白领选择购买二手房结婚的一个原因就是因为其本身带装修,可以省去不少时间。在此需要提醒白领们,看装修材质有几个主要方面,一是地砖,二是地板,三是 油漆,四是天花板,这些直接影响到身体健康。此外,厨房和卫生间的装修情况也很重要。这两个地方是家庭使用最为频繁的,且铺有下水管道,如果用料做工不过 关,极有可能发生渗漏、堵塞等情况,令人烦不胜烦,因此尤其需要注意。最后一定要向卖家索取装修图纸,了解一些不易看到的细节,比如水电管线的走向等,方 便将来出现问题按图纸维修。

  看好小区停车位

  白领中现在开私家车的人越来越多,而且一家两辆车的现象也与日俱增。按现在市场行情来看,社区车位与房套数比例至少为1:2才合理。然而,二手房大多为老小 区,车位本身少不说,由于入住晚,车位更加紧缺,这将给居住小户型社区的白领们带来不便。所以,在购买二手房时,可以向原房主询问以前是否出租车位,如果 有车位一定要留给自己,如果原房主没有车位,小区车位也少之又少,那么该谨慎考虑买房意愿。

 

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